kliknij na zdjęcie, aby powiększyć.
- Klienci prawie zawsze pytają o to, czy w mieszkaniu jest balkon lub taras. Często przeprowadzają się ze starych bloków, bez balkonów, gdzie przez lata tęsknili za zielonym tarasem, i teraz staje się on jednym z ich priorytetów w poszukiwaniu nowego M – mówi mówi Anna Sitnik, zastępca dyrektora sprzedaży w firmie Dolcan. Deweloper ma szeroki obraz rynku, gdyż w chwili obecnej ma w sprzedaży aż 19 projektów, nie tylko w Warszawie, ale też mniejszych miastach: Lublinie, Szczecinie, Bydgoszczy i Kozienicach. Inwestor potwierdza, że wszędzie oczekiwania klientów mieszkających w mieście są podobne.
Ogród zimowy – więcej niż balkon
Balkon lub przestronny taras są standardem w mieszkaniach realizowanych przez Dolcan. Prawdziwym rarytasem na rynku są jednak mieszkania posiadające ogrody zimowe, które mają tę zaletę, że można korzystać z nich nie tylko w sezonie wiosenno-letnim, ale przez cały rok.
Balkon to dodatkowa powierzchnia, która, w zależności od potrzeb właścicieli mieszkania, pełni bardzo różne funkcje. Aktywni mieszkańcy latem przechowują tam rowery. Rodzice małych dzieci najchętniej wykorzystują balkon do suszenia prania, które muszą robić dość często. Natomiast właściciele mieszkań przeznaczonych na biura, kancelarie prawne czy gabinety stomatologiczne zwykle na balkonie montują klimatyzatory lub szyldy firmowe, których z powodów estetycznych nie można umieszczać na elewacji budynku.
Odpoczynek po ciężkim dniu
Przede wszystkim balkon czy taras jest jednak naszą oazą w środku miasta, miejscem odpoczynku i relaksu. Kawałek smacznego ciasta, filiżanka kawy i dobra książka – to dla każdego bezcenna nagroda po ciężkim dniu pracy.
Balkon to kolejne miejsce w domu, o które dbamy i coraz częściej przywiązujemy wagę do jego właściwej aranżacji. Zanim jednak wybierzemy się do marketu budowlanego po wyposażenie naszego tarasu powinniśmy sobie zadać pytanie, do czego najczęściej balkon będzie nam służył. Najbardziej uniwersalne meble balkonowe to stolik i krzesełka, najlepiej składane. Druga rzecz, na którą watro zwrócić uwagę, jeszcze przed wybraniem wzoru, to materiał, z którego meble są wykonane. I tutaj trzeba pamiętać, że będą one stały przez cały sezon na powietrzu, a podczas deszczu, nawet na zadaszonych balkonach czy tarasach – zmokną. - To szczególnie ważne w budynkach wielorodzinnych, bo tu inaczej niż we własnym domu, nie mamy dodatkowej przestrzeni, by w czasie niepogody meble chować do pomieszczeń gospodarczych – podpowiada Anna Sitnik.
Na szczęście na rynku jest duży wybór mebli dedykowanych do ogrodu albo na taras, które są bardziej trwałe i odporne na wilgoć. Oczywiście najlepiej sprawdzają się meble plastikowe albo metalowe, pokryte wygodnymi poduchami. Nie każdy jednak w takich materiałach gustuje i wtedy warto obejrzeć kolekcje wykonane ze specjalnie zaimpregnowanego drewna albo ratanu.
Jeśli chodzi o wielkość stołu, bardzo dobrym przelicznikiem – jeśli oczywiście miejsce na balkonie ta to pozwoli – jest zakup stołu o wielkości blatu, na którym zmieści się tyle talerzy obiadowych, ilu jest domowników. Dobrze zaaranżowany taras to doskonałe miejsce na sobotni albo niedzielny rodzinny obiad. Na mniejszy balkon wybrać można natomiast model stolika składanego, który mocuje się do ściany. Dzięki temu nie zajmie on miejsca na stałe, a jedynie wówczas, gdy mamy ochotę przy nim usiąść i odpocząć.
Begonie i pelargonie – wszędzie pachnie latem
Odpowiednio zaaranżowany taras to również miejsce, gdzie czujemy się naprawdę dobrze. Chyba nie ma osoby, której nie cieszy widok pięknych, kolorowo kwitnących kwiatów. Żeby jednak rośliny cieszyły nasze oczy, potrzebują odpowiedniej opieki. Surfinie, pelargonie i begonie to gatunki najbardziej cenione przez balkonowych ogrodników, ale potrzebują też najwięcej uwagi. Dlatego osoby zajęte i zabiegane powinny zdecydować się na inne rośliny. Na nasłonecznionych balkonach najlepiej sprawdzą się bratki i aksamitki, a na zacienionych tarasach, np. od północy, najpiękniej wyrosną paprocie, bluszcze, zakwitnie tam także begonia bulwiasta o żółtych kwiatach.
Na balkonach mistrzów sztuki kulinarnej nie powinno zabraknąć też donicy z ziłami. Nie ma nic lepszego, niż potrawy i sałaty doprawione ziłami z "domowego ogródka". W balkonowych warunkach doskonale czują się natka pietruszki, szczypior, bazylia, oregano i tymianek. Ale uwaga, bazylia nie lubi konkurencji, więc warto posadzić ją w oddzielnej donicy. Inne zioła możemy umieścić razem.
Wszystkie rośliny wymagają regularnego podlewania. Kwiaty balkonowe powinno się podlewać odstaną wodą, wczesnym rankiem albo po zachodzie słońca. Jeśli często wyjeżdżamy na weekend, możemy kupić albo samodzielnie zrobić samo-podlewającą doniczkę, która przez kilka dni zaopatrzy nasze rośliny w wodę.
Czy wielkość i stopień nasłonecznienia balkonu wpływa na decyzje zakupowe osób, które poszukują nowego M? – Tylko częściowo. Oczywiście osoby, które marzą o dużym tarasie, gdzie zmieści się stół do posiłków poszukują mieszkań w inwestycjach o podwyższonym standardzie. Jednak dla większości klientów najważniejszy jest sam fakt, że mieszkanie ma balkon, co nadal nie jest standardem na rynku – mówi Anna Sitnik z firmy Dolcan. I jak dodaje balkon to ważny element w zasadzie dla wszystkich grup klientów od singli, po kilkuosobowe rodziny z dziećmi. Każdy z nich chce mieć własną, małą namiastkę ogrodu w mieście.
